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二手房价格由升转降-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2019.02.25 09:29

  值得注意的是,江苏百瑞赢认为,1月官方发布的全国房地产市场数据与房价走势中,楼市拐点明显出现。
 
  数据显示,1月,四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平;31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
 
  具体来看,1月,二手房环比上涨城市为41个,环比减少6个。其中,南宁由去年12月的环比上涨2%,转为下降0.1%;洛阳由上涨1%、成都由上涨0.9%转为持平,遵义、蚌埠、包头分别从上涨0.6%、0.5%、0.4%转为持平。
 
  “最有代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调。”江苏百瑞赢证券表示,从全国房地产市场成交量看,一二线城市基本是二手房占主导,特别是一线城市,二手房数据更代表市场真实情况。
 
  江苏百瑞赢证券认为,新建商品房价格上涨和供有结构有一定关系,中高端项目成交更为集中,相比之下,二手房更能体现市场的实际行情。
 
 江苏百瑞赢证券介绍,本轮房地产市场从2014年“9·30”新政开始逐渐止跌,到2015年“3·30”新政后酝酿上涨,2015年5月本轮价格开始爆发,根据70个大中城市房价数据,当月二手房上涨城市达到42个,其中大部分是一二线城市,特别是一线城市深圳单月上涨6.3%。
 
  “31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。叠加一线城市下调,这是最近45个月首次出现。”最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调,如果后续没有明显的信贷政策变化,预计这一调整趋势将延续。

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