• 伦敦:
  • 纽约:
  • 北京:
  • 东京:
百瑞赢证券公司logo
百瑞赢证券公司logo
凯时app登录首页 > 资讯 > 政策解读 >

楼市库存跌至50个月最低 机构认为去库存周期已完成-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2018.08.15 09:54

   “虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象,但房地产投资和销售却有小幅改善,1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。”
 
  从国家统计局发布的具体数据来看,前7个月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1月份至6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
 
  1月份至7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1月份至6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。
 
  百瑞赢表示,房地产开发投资数据是今年表现最好的数据之一。好在两点,第一,全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。第二,开发投资数据依然位于两位数的水平,说明房地产开发投资表现略偏热。一个很重要因素是,当前对于闲置土地等查处比较严厉,同时各地也在积极督促房企开工,这会带来开发投资数据表现比较强劲,利好补库存工作的开展。
 
  百瑞赢证券表示,从数据可以看出,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据呈现出了“u型”的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7个月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,说明当前全国房屋销售有一定的反弹空间。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的态势。
 
  7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。
 
  中原地产研究中心数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月最低。从整体看,全国性的去库存周期已经完成。
 
  百瑞赢表示,待售面积的市场数据非常有规律,今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,这说明全国房地产市场的库存规模越来越少,不过,下滑的速度是放缓的。
 

热门搜索:投顾咨询投资顾问公司证券投资
江苏百瑞赢证券咨询有限公司 凯时app登录首页的版权所有 违法和不良信息举报热线:025-86625296
凯时app登录首页 copyright © 2015 all rights reserved. "));
网站所载文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读免责声明,风险自负。 凯时最新网站的技术支持:江苏百瑞赢证券咨询有限公司
地址:南京市建邺区奥体大街68号国际研发总部园4b12层
网站备案/许可证号:

'));