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2017北京新政配套政策解读 买房须刷本人银行卡-凯时app登录首页

编辑:wjxzy 时间:2017.07.07 10:38

众所周知,在“3·17新政”出台以后,北京陆续发布了多条新政配套细则,其中买房须刷本人银行卡引发广大市民的关注。对此项新规,北京麦田房产交易中心分析师刘斌来进行讲解。

刘斌:今年4月20日,中国人民银行营业管理部、北京市住房和城乡建设委员会、中国银行业监督管理委员会北京监管局联合发布《关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》(以下简称《通知》),规定房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时,应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。这意味着买房必须刷本人银行卡。

问题2如果发生退款,怎样处理?

刘斌:按照《通知》的有关规定,如发生退款行为,房地产开发企业在售房、房地产经纪机构应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

如确需使用现金支付的,需经由买卖双方银行账户完成,办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定,对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。

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