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8月北京新房成交量明显回升 成交均价跌逾一成-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2018.09.07 09:22

    受楼市调控政策影响,北京新房市场呈现量涨价跌的态势。我爱我家集团研究院9月6日发布数据显示,8月北京新建商品房(不含保障房)共网签4376套,同比增长148.64%;成交均价为每平米40224元(人民币,下同),同比下跌10.98%。
 
  远郊区新房成交量持续增长。该统计数据显示,从区域分布来看,8月份,密云、昌平和平谷三个区成交量相当于全市总成交量的一半,其中,密云区占21.64%,网签947套,跃居成交量榜首;昌平区占14.47%,网签633套,位居第二;平谷区占14.35%,网签628套。
 
  从户型结构和面积来看,8月,成交的两居室和三居室占绝大比例,成交量占比分别为42.34%和41.64%,相比7月有所增加。50-90平方米中小户型占43.62%,相比7月,下滑8.32个百分点。
 
  江苏百瑞赢表示,自2017年北京楼市调控政策以来,新房市场渐趋稳定,处于观望的消费者陆续进入市场,致使成交量明显增长。当前,遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向,是未来房地产市场持续执行的一项长期任务。预计未来北京新房价格将随着市场调整而上下波动,但整体趋于稳定态势。
 
  8月份,北京二手房房价持续波动,环比、同比均出现下降。该统计数据显示,我爱我家在北京区域达成的二手住宅成交均价为每平米57302元,环比7月下跌3.1%,同比2017年8月下跌6.5%。
 
  百瑞赢认为,需求萎缩是导致二手房价格小幅回落的主要原因。未来北京二手房价或将在现有基准上出现小范围震荡波动,而较大幅度的连续上涨或下跌都将很难再现。

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