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一线城市加大租赁住房土地供应-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2018.01.08 10:31

    1月3日,上海市2018年首次土地出让即选择位于青浦、崇明及宝山等地的3宗租赁地块,成交总价约为5.38亿元。深圳在近日公告挂牌出让的4宗居住用地中,3宗用于建设全年期自持租赁住房。北京则在日前出让位于丰台、朝阳、密云的限价宅地,成交总价达97.175亿元。百瑞赢表示,在楼市持续调控背景下,2018年一线城市的土地供应将维持上年供应规模,但在加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的总体趋势下,租赁用地、共有产权房用地等会加大供应。
 
  深圳日前公告4宗居住用地使用权挂牌出让,分别位于龙岗和坪山,其中3宗用地用于建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金不得超出合同地价与建筑物残值之和。
 
  北京“开闸放水”趋势延续
 
  北京2018年首次土地出让则以住宅用地为主。其中,位于朝阳区孙河乡的二类居住用地由“首创 远洋联合体”以61亿元摘得,规划建筑面积99433平方米,该宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)ny-001等地块r2二类居住用地、a33基础教育用地,规划建筑面积41704平方米,挂牌起始价13.5亿元,由电建以16.75亿元竞得。
 
  2017年北京共成交104宗土地,总成交额达到2796亿元,位居全国榜首,较2016年上涨225%,是北京第二次年度土地出让金突破2000亿元大关,创历史新高。其中,住宅用地全年共成交71宗,合计建筑面积达969万平方米,成交额达到2398亿元,同创新高。
 
  百瑞赢,一线城市主要着力通过增加土地供应平稳市场供需结构,从土地供应角度看,各地增加租赁住房土地有效供应,同时鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,这些政策有利于加大租赁土地供应,推动租赁市场发展。

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