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楼市松绑范围进一步扩大,房地产板块走出独立行情-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2022.03.28 16:10

      3月28日,两市分化,沪指震荡翻红,创业板指午后一度跌超2%;截至收盘,上证指数涨0.07%,深证成指跌1.02%,创业板指跌1.66%。
 
  房地产板块逆势掀涨停潮,天保基建12天10连板,阳光城8天7板,泰禾集团、粤宏远a、中交地产、信达地产、嘉凯城、中国国贸等十逾只个股涨停。
 
 
  近日,多家媒体报道,全国多地下调房贷利率,加快放贷速度。其中包括上海、广州、苏州等多个城市首套房贷利率低于5%。除了利率下行,房贷放款周期也在缩短。
 
  据调查了解,北京、上海、杭州等城市银行放款速度明显加快。其中北京、杭州最快放款时间仅一周,上海约2-3周,合肥部分银行最快3天即可放款。
 
  自从哈尔滨打响取消楼市限购限贷第一枪之后,据不完全统计,全国有超60个城市出台松绑楼市政策。在“房住不炒”的大前提下,各地楼市调控政策也越发趋向灵活。
 
  3月份以来,监管层对房地产板块也是频频释放暖意:3月16日,国务院金融委召开专题会议,强调对于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
 
  金融委会议后,央行表示,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。
 
  银保监会指出,鼓励机构有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。
 
  财政部表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
 
  百瑞赢证券咨询认为,2021年房地产行业成为债务违约现象的重灾区,短期来看,行业流动性风险尚未消除。今年以来政策频繁对房地产行业释放暖意,彰显国家稳定楼市的决心,对房地产和基建板块形成利好。随着国家对房企纾困政策的加码,投资者对房地产板块的信心有望重塑,一些财务状况较好的房企以及,优质民企、央企有望在政策博弈中脱颖而出。不过地产板块近期已经连续大涨,投资者不宜盲目追高。
 
  国泰君安则明确指出关注二线央国企房地产公司。公司方面,其表示主要包括:
 
  受益中交地产、建发股份等有大股东或者公司内资金支持的房企。
 
  央国企:保利地产、招商蛇口、华润置地、中国金茂、绿城中国、中海物业、华润万象服务等。
 
  优质民企:金地集团、滨江集团、金科股份、中南建设、融创中国、融创服务、旭辉控股集团、碧桂园、龙湖集团等。
 
  (作者:魏济寿执业编号:a0840618120001)
 
 
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