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央行货币例会释放重磅信号,房地产板块集体回暖-凯时app登录首页

编辑:andy 时间:2021.09.28 16:16

   9月28日午后,房地产板块继续拉升,领涨两市。截至发文前,铁岭新城涨停,广宇发展、金地集团、金科股份涨逾8%。
 
 
    消息面上,央行凯时app登录首页官网9月27日下午5点显示,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会鱼9月24日在北京召开。
 
    会上分析国内外经济形势,认为经济形势总体延续恢复态势,依旧保持稳健的货币政策,有效防控金融风险。同时也指出,全球疫情仍然持续演变,外部环境更趋严峻复杂。认为稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性。最后明确提出要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
 
    百瑞赢认为:目前来看,还是维持稳健货币政策为主,对于房地产方面的信贷政策不会全面收紧,相当于透露了利好信号,a股房地产板块集体异动。
 
    中信证券ficc首席分析师明明最新研报认为,三季度货币政策委员会例会总结了近期的货币政策信号、延续的货币政策方向,也有较多新提法、新表述。把服务实体经济放在更重要的位置,加强与财政、产业、监管政策之间的协调,货币政策仍然朝着宽信用的方向迈进。
 
    中信建投研究观点认为,房地产事关金融风险和民生问题,货币政策将谨防局部热点事件引发系统性金融风险。此次例会央行新提出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,以及“支持银行补充资本,提高服务实体经济和防范金融风险的能力”。实际上这两句话是一个问题的两个方面,按照最新的统计,个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重约为19.7%,同时,居民部门的贷款约有75.9%流向房地产市场,显示银行、居民、房地产企业在金融风险领域的深度绑定。目前,房住不炒的总基调下,居民端限购、限贷,金融机构端压降房地产业务比例,企业融资端推出三道红线政策都对房地产市场产生了明显影响。在持续的政策调控下,房地产企业的融资能力明显收紧,销售、拿地乃至价格的下行趋势比较明显。因此,边际上微调房地产政策,为错杀的优质房企提供融资的窗口期、为保交付的项目提供融资支持、为首套房和合理置换的居民购房需求提供融资帮助都值得后续关注。
 
    (作者:魏济寿执业编号:a0840618120001)
 
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